Rustenburgerstraat 113-3
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de levendige Van der Helstpleinbuurt
Deze bovenwoning uit 1911 ligt aan een rustige weg, midden in de bruisende Van der Helstpleinbuurt. Met een energielabel A is dit een zuinig appartement, en de vraagprijs van €525.000 is scherp: die ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €664.556. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je woont op de 3e woonlaag en er is een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €51 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 49 m², de makelaar geeft 50 m² op.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.800 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid met metro en tram, maar merkt op dat er 's nachts weinig OV rijdt. Een ander vindt het "soms fijn, soms chaotisch". De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 54 meter, om de hoek dus, en de Lidl is twee straten verder. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 285 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering op 1,2 kilometer. De Service Apotheek de Pijp zit op 144 meter. Tramhalte Lutmastraat is op 164 meter met lijn 4 en N84, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Het adres ligt in de Van der Helstpleinbuurt, waar de meeste woningen van vóór 1945 zijn. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 113-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €664.556. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.508, terwijl deze woning op €10.500 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning ten opzichte van het aanbod in de Van der Helstpleinbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², de BAG-registratie geeft 49 m² aan. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De VvE-bijdrage is €51 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 24,5% van de woningen ook energielabel A.
Hoe is het OV in de buurt geregeld?
Tramhalte Lutmastraat is op 164 meter en wordt bediend door lijn 4 en nachtlijn N84. Halte Van Woustraat op 213 meter heeft lijn 4, 25 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV overdag goed is, maar dat er 's nachts weinig rijdt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 54 meter, de Lidl op 562 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 285 meter en de Service Apotheek de Pijp op 144 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering ligt op 1,2 kilometer. Een bewoner noemt de buurt "mooi groen met parken en bomen" en waardeert de vele winkels en eetplekken.
Hoe is de buurt Van der Helstpleinbuurt?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan de helft tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en voelt zich er veilig, een ander vindt het "soms chaotisch". Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals de Albert Cuypmarkt.
