Kraaipanstraat 56B
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Kraaipanstraat 56B in Amsterdam is een huurwoning met energielabel D. Met een oppervlakte van 67 vierkante meter en een bouwjaar van 1989, is het een woning die je direct kunt betrekken. De huurprijs van €2.150 per maand ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €2.850, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Vergelijkbaar aanbod in Amsterdam vind je via appartementen in Amsterdam.
De buurt Transvaalbuurt-West
De buurt Transvaalbuurt-West is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 6,88. Een bewoner zegt: "Een geweldige buurt om in te wonen", en woont er al 79 jaar met veel plezier. Een ander noemt het "Geen beste buurt" vanwege sociale spanningen. De buurt telt 4.020 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 386 meter, Vomar op 430 meter of Lidl op 497 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals Integraal Kindcentrum De Kaap op 300 meter en IBS De Vijgenboom op 356 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Pieter Nieuwland College op 466 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lion Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaipanstraat 56B, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.150 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.150 ligt 25% onder het gemiddelde van €2.850 voor huurwoningen in Transvaalbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €2.275, dus dit appartement zit daar iets onder. Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning van 67 m² in deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Transvaalbuurt-West worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Transvaalbuurt-West is €37,32. Voor dit appartement van 67 m² komt dat neer op ongeveer €32 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dit bevestigt dat de prijs relatief gunstig is.
Hoeveel huurwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er 8 huurwoningen beschikbaar in Transvaalbuurt-West. De prijzen variëren van €2.250 tot €3.950, met een gemiddelde van €2.850. Dit appartement valt met €2.150 onder het minimum van het huidige aanbod, wat het een opvallend betaalbare optie maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel van deze woning is D. Label D is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is een officiële registratie die inzicht geeft in de energiezuinigheid van de woning.
Zijn er scholen in de buurt van de Kraaipanstraat?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Op 300 meter ligt Integraal Kindcentrum De Kaap (basisonderwijs) en op 356 meter IBS De Vijgenboom (basisonderwijs). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Pieter Nieuwland College op 466 meter of het Cygnus Gymnasium op 483 meter.
Hoe ver is het naar de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 386 meter, gevolgd door Vomar op 430 meter en Lidl op 497 meter. Deze zijn allemaal op loopafstand, dus dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
In Transvaalbuurt-West wonen 4.020 mensen, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. 56% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 20% zijn huishoudens met kinderen. Dit maakt het een buurt met veel jonge volwassenen en alleenstaanden.
Ervaringen van Transvaalbuurt-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Statistieken van Transvaalbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.967 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.873 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Transvaalbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Statistieken van Transvaalbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.814 | €509.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kraaipanstraat 56B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
