Krabbendijkestraat 438
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Pendrecht
Dit appartement aan de Krabbendijkestraat 438 ligt in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met 60 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 225.000 euro is dit een instap in de koopmarkt. De prijs ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 354.551 euro staat. Wie kijkt naar appartementen in Rotterdam, ziet dat dit aanbod aan de scherpe kant is.
De woning op de derde verdieping
Het appartement uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Je woont op de derde verdieping en hebt een balkon. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het appartement 60 vierkante meter groot, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Leven in Pendrecht
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een flinke buurt, waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" met veel groen en winkels. De buurt Pendrecht heeft een levendig karakter, al is het aantal misdrijven met 699 per jaar niet gering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 315 meter of de Albert Heijn op 365 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Basisschool over De Slinge en Beatrixschool op loopafstand. De huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Pendrecht zit op 340 meter. De bushalte Krabbendijkestraat met lijnen 67 en 567 ligt naast de deur. Het treinstation Rotterdam Stadion is 4,5 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot park op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1958 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BOS Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Krabbendijkestraat 438, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 225.000 euro. Dat is 37 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 354.551 euro in de buurt Pendrecht. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, op basis van de makelaarsopgave van 60 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als Basisschool over De Slinge en Beatrixschool. De Service Apotheek Pendrecht zit op 340 meter. De bushalte Krabbendijkestraat met lijnen 67 en 567 is op 75 meter.
Hoe is de buurt Pendrecht om in te wonen?
Bewoners geven Pendrecht gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het een prettige buurt met veel groen en winkels.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is D. Dat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties.
