Sint-Annalandstraat 134
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen portiekflat in Pendrecht
Deze portiekflat aan de Sint-Annalandstraat 134 staat in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €227.500 ligt de prijs 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €354.551 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1961 met energielabel E. De woning wordt aangeboden via appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De portiekflat heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een inhoud van 221 m³ en is gelegen op de 4e woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is de woning voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €215 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 66 m² vermeldt.
Pendrecht, een levendige buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een grote buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de multiculturele sfeer en het vele groen. De buurt heeft veel winkels en is dicht bij openbaar vervoer, aldus deze bewoner. Meer over de buurt Pendrecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 155 meter en de Albert Heijn op 179 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool over De Slinge ligt op 164 meter en de Beatrixschool op 216 meter. De Service Apotheek Pendrecht zit op 429 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg op 1,9 km. De bushalte Kloosterzandestraat met lijnen 67 en 567 ligt op 154 meter, en halte Slingedael met lijnen 7, 68, 69 en 72 op 226 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 4,4 km afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blits Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint-Annalandstraat 134, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €227.500. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €354.551 in de buurt Pendrecht. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.939, terwijl deze woning op €3.396 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 67 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 221 m³. Er is een balkon aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 66 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €215 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, waaruit gezamenlijke kosten worden betaald, zoals onderhoud aan het gebouw en verzekeringen. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Pendrecht qua voorzieningen?
Pendrecht heeft veel voorzieningen dichtbij. De Aldi ligt op 155 meter en de Albert Heijn op 179 meter. Basisschool over De Slinge is op 164 meter en de Beatrixschool op 216 meter. De Service Apotheek Pendrecht zit op 429 meter. Er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter, met lijnen 67, 567, 7, 68, 69 en 72.
Wat vinden bewoners van de buurt Pendrecht?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de multiculturele sfeer, het vele groen en de nabijheid van openbaar vervoer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sint-Annalandstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kloosterzandestraat op 154 meter, met lijnen 67 en 567. Halte Slingedael op 226 meter heeft lijnen 7, 68, 69 en 72. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 4,4 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een portiekflat op de 4e woonlaag. De buurt Pendrecht heeft veel groen en een groot park in de omgeving, zoals een bewoner aangeeft.
