Een appartement in Pendrecht
Dit appartement aan de Krabbendijkestraat 394 staat te koop voor €212.500. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €350.439. Het is een appartement uit 1958 met energielabel F, gelegen in de Rotterdamse wijk Pendrecht. De woning wordt aangeboden via Van Kleef NVM Makelaars en is ook op Pararius te vinden. Appartementen in Rotterdam
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1958 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt Pendrecht
Pendrecht is een grote buurt met ruim 12.700 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving". De buurt heeft veel groen en een groot park in de buurt, aldus een bewoner. Buurt Pendrecht
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 315 meter of de Albert Heijn op 365 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Basisschool over De Slinge op 245 meter en de Beatrixschool op 258 meter. De huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 1,5 kilometer, en de Service Apotheek Pendrecht zit op 340 meter. De bushalte Krabbendijkestraat is op 75 meter en wordt bediend door lijn 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1958 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars en Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Krabbendijkestraat 394, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €212.500 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in Pendrecht, die €350.439 is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.927, terwijl deze woning op €3.728 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 57 m². Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 57 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1958 met energielabel F.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1958 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 315 meter en de Albert Heijn op 365 meter. Basisschool over De Slinge zit op 245 meter en de Beatrixschool op 258 meter. De Service Apotheek Pendrecht is op 340 meter en de huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon op 1,5 kilometer. De bushalte Krabbendijkestraat is op 75 meter met lijn 67 en 567.
Hoe is de buurt Pendrecht beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Pendrecht gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving". De buurt heeft veel groen en een groot park in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krabbendijkestraat op 75 meter, met buslijnen 67 en 567. Ook de haltes Nw. Vossemeerweg (141 meter) en Kloosterzandestraat (288 meter) worden door dezelfde lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 4,5 kilometer.
