Oldegaarde 774
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen appartement in Pendrecht
Dit appartement aan de Oldegaarde 774 ligt in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel C. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het formaat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 65 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat precies betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik.
Over de buurt
Pendrecht is een levendige buurt met ruim 12.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de vele winkels en het groen. De buurt Pendrecht heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 454 meter of Albert Heijn op 516 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Kindcentrum De Hoeksteen ligt op 229 meter. De huisarts is iets verder, op 1,4 kilometer, maar de apotheek zit op 624 meter. De bushalte Kerkwervesingel is op 52 meter en wordt bediend door lijn 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldegaarde 774, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €344.592 ligt. De mediaanprijs in Pendrecht is €257.500. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker voor een woning van 65 m².
Hoe groot is dit appartement en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €3.462. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.859 per m². De woning is dus relatief voordelig per vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de risicodata. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 454 meter, Albert Heijn op 516 meter en Aldi op 571 meter. Ook een tweede Albert Heijn zit op 948 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkwervesingel op 52 meter, met lijn 67 en 567. Op 365 meter ligt halte Plein 1953 met meerdere lijnen: 7, 67, 68, 69, 72 en 567. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 3,8 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Op 223 meter zit School voor Speciaal Basisonderwijs De Koppeling en op 229 meter Kindcentrum De Hoeksteen. Verder vind je Tyltylschool op 598 meter en Beatrixschool op 614 meter. Er is dus keuze genoeg voor basisonderwijs.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Pendrecht?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de vele winkels en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
