Sint-Annalandstraat 29
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen appartement in Pendrecht
Aan de Sint-Annalandstraat 29 in Rotterdam staat dit appartement uit 1961 te koop voor €235.000. Het is een woning in de buurt Pendrecht, een deel van Rotterdam waar veel naoorlogse bouw staat. Met een woonoppervlak van 66 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €354.551, wat het een scherpe prijs maakt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1961. Verder zijn er geen woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 66 m² komt uit de BAG-registratie. Daardoor is het beeld van de indeling beperkt.
Leven in Pendrecht
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een grote buurt. Ongeveer 46% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" met veel groen en winkels. De buurt Pendrecht heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 205 meter en Albert Heijn op 214 meter. Basisschool over De Slinge zit op 230 meter, en de Beatrixschool op 275 meter. De Service Apotheek Pendrecht is op 479 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, op 1,8 kilometer. Bushalte Slingedael ligt op 157 meter met lijnen 7, 68, 69 en 72. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 4,4 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint-Annalandstraat 29, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Pendrecht?
De vraagprijs van €235.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €354.551 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Pendrecht is €3.939, terwijl deze woning op €3.561 per m² zit. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woning is met 66 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het bouwjaar is 1961. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen energielabel A, en 5% heeft een A+ label of hoger.
Zijn er woningkenmerken bekend, zoals het aantal kamers?
De advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 66 m² komt uit de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Aldi ligt op 205 meter en Albert Heijn op 214 meter, dus de boodschappen zijn dichtbij. Basisschool over De Slinge zit op 230 meter en de Beatrixschool op 275 meter. Ook de Service Apotheek Pendrecht is op 479 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sint-Annalandstraat?
Bushalte Slingedael ligt op 157 meter en wordt bediend door lijnen 7, 68, 69 en 72. Op 212 meter is halte Kloosterzandestraat met lijnen 67 en 567. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Pendrecht?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het een multiculturele wijk met veel winkels, groen en een groot park in de buurt.
