Kroonstraat 132
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Kroonstraat 132 ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning op een toplocatie. De vraagprijs van €475.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €785.945 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in het centrum. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
Een woning uit 2009 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft 83 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Leven in de binnenstad
Met bijna 10.000 inwoners is het Stadscentrum een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is er stedelijk en dynamisch. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op 158 meter ligt, of bij de Coop op 379 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 214 meter en Basisschool Petrus Canisius op 218 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 607 meter en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 129 meter. De bushaltes Nijmegen, Plein 1944 en Nijmegen, Kronenburgersingel liggen op ongeveer 200 meter, met diverse buslijnen. Het treinstation Nijmegen is op 607 meter afstand. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €440.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €287.000 naar €440.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonstraat 132, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €440.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €287.000 naar €440.000.
Wat is de indeling van het appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het appartement heeft een woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 158 meter. Daarnaast zijn er de Coop op 379 meter, PLUS op 445 meter, Ekoplaza op 539 meter en AH to go op 627 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 36 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Plein 1944 op 205 meter en Nijmegen, Kronenburgersingel op 210 meter, met diverse buslijnen. Het treinstation Nijmegen ligt op 607 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in het Stadscentrum is €785.945, terwijl de mediaanprijs op €350.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 40% onder het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 214 meter en Basisschool Petrus Canisius op 218 meter. Ook zijn er het Karel de Grote College op 740 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 1014 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beaufort Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
