Kroonstraat 142
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Kroonstraat 142 ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je de deur uit stapt en zo in het levendige centrum staat. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter en een vraagprijs van €475.000 is dit een opvallende optie, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Nijmegen. De prijs ligt namelijk 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945, wat dit appartement tot een scherpe keuze maakt.
Een woning uit 2009 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2009 en heeft een zuinig energielabel A. De woning is onderdeel van een complex en de indeling is niet nader gespecificeerd in de advertentie. De oppervlakte van 87 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €5.460. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over kamers of buitenruimte ontbreken.
Leven in de Stadscentrum
Met bijna 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07, en een van hen zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. Het is een buurt waar veel te beleven valt, al merken bewoners ook drukte en afval op straat. De buurt Stadscentrum is een plek waar het centrumleven centraal staat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 158 meter vind je SPAR, en Coop en PLUS liggen op 379 en 445 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 214 meter, en Basisschool Petrus Canisius op 218 meter. De huisarts zit op 607 meter, en de apotheek is om de hoek op 129 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes op 205 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en meer, en het treinstation Nijmegen ligt op 607 meter. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Nijmegen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €461.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €299.000 naar €461.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonstraat 142, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €461.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is gebruikelijk dat de vraagprijs en WOZ-waarde niet exact overeenkomen. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, niet de actuele marktprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Beaufort Makelaars vermeldt geen specifieke indeling van het appartement. Er zijn geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers opgenomen. De woonoppervlakte is 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een feitelijke indicatie van het energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen als laag wordt ingeschat, maar het is geen garantie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Plein 1944, op 205 meter, met buslijnen 3, 5, 6, 85, 806, 810, 811, 812, 813, 814 en 815. Ook halte Nijmegen, Kronenburgersingel ligt op 210 meter met lijnen 2, 3, 4, 5, 8, 85 en 411. Het treinstation Nijmegen ligt op 607 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 158 meter, gevolgd door Coop op 379 meter en PLUS op 445 meter. Voor onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 214 meter en Basisschool Petrus Canisius op 218 meter. De huisarts zit op 607 meter en de apotheek op 129 meter. Ook zijn er parken op 300 meter.
Hoe is de buurt Stadscentrum om in te wonen?
De buurt Stadscentrum is levendig en bruisend, met bijna 10.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. Er zijn ook geluiden over afval op straat en overlast, maar de sfeer is overwegend positief.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Stadscentrum is €785.945, maar de mediaanprijs is €350.000. Dit appartement heeft een vraagprijs van €475.000, wat 40% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €5.460, terwijl het buurtgemiddelde €9.381 per vierkante meter is. Dit maakt dit appartement relatief scherp geprijsd.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om hiermee rekening te houden.
