Kruitschip 41

De woning aan Kruitschip 41 in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €512.188, maar het appartement is met 81 m² ook 50% groter dan het gemiddelde in de buurt (54 m²). De combinatie van energielabel A, historisch bouwjaar en royale oppervlakte verklaart de hogere prijs. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Levendaal-West is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Leiden, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens en studenten. De sfeer is levendig, met restaurants, winkels en culturele voorzieningen dichtbij. Het treinstation van Leiden ligt op 1,3 km afstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een appartement uit 1892. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Lucas van Leyden (287 m) en Haanstra Basisschool (307 m) zijn het dichtstbij. Ook zijn er islamitische en andere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 1,4 km afstand.

Binnen 500 meter vind je Hoogvliet (123 m), Ekoplaza (237 m), SPAR (399 m) en Dekamarkt (464 m). Ook Albert Heijn is op 645 m afstand. Je hebt dus ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.

Met 81 m² en energielabel A is het een comfortabel appartement, maar de buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 75 huishoudens met kinderen. De meeste bewoners zijn alleenstaanden of stellen zonder kinderen. Voor gezinnen zijn er wel scholen en speelplekken in de buurt.