Levendaal-West, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Kruitschip 41 combineert historische charme met moderne zuinigheid. Met energielabel A en een woonoppervlak van 81 m² is het een opvallend ruime woning in de oude binnenstad. De vraagprijs van €639.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de combinatie van formaat en energieprestatie. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De buurt Levendaal-West is een van de meest stedelijke delen van Leiden, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 6200 adressen per km². Het is een buurt met veel jonge alleenstaanden en studenten: bijna 40% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is bruisend, met restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Hoogvliet (123 m) of Ekoplaza (237 m). Ook SPAR, Dekamarkt en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Ouders kunnen de kinderen naar OBS Lucas van Leyden (287 m) of Haanstra Basisschool (307 m) brengen, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via WVK Makelaars Voorburg en staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruitschip 41, Leiden
De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €512.188, maar het appartement is met 81 m² ook 50% groter dan het gemiddelde in de buurt (54 m²). De combinatie van energielabel A, historisch bouwjaar en royale oppervlakte verklaart de hogere prijs. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Levendaal-West is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Leiden, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens en studenten. De sfeer is levendig, met restaurants, winkels en culturele voorzieningen dichtbij. Het treinstation van Leiden ligt op 1,3 km afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een appartement uit 1892. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Lucas van Leyden (287 m) en Haanstra Basisschool (307 m) zijn het dichtstbij. Ook zijn er islamitische en andere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 1,4 km afstand.
Binnen 500 meter vind je Hoogvliet (123 m), Ekoplaza (237 m), SPAR (399 m) en Dekamarkt (464 m). Ook Albert Heijn is op 645 m afstand. Je hebt dus ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Met 81 m² en energielabel A is het een comfortabel appartement, maar de buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 75 huishoudens met kinderen. De meeste bewoners zijn alleenstaanden of stellen zonder kinderen. Voor gezinnen zijn er wel scholen en speelplekken in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.000 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.780 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Kruitschip 41, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
