Kwartelstraat 10B
Oud Charlois · 3082 NG Rotterdam
Een appartement in Oud Charlois
Aan de Kwartelstraat 10B in Rotterdam stond dit appartement uit 1952 te koop voor €225.000. Met een woonoppervlak van 53 m² was dit een compacte woning, en de prijs lag 30% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €320.289. Het energielabel is C. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vond hier een instap in de stad. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 53 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m².
De buurt Oud Charlois
Met ruim 14.000 inwoners is Oud Charlois een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander schrijft over "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis." De meningen lopen dus uiteen. De buurt Oud Charlois kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Ibn i-Sina op 59 meter, en de tramhalte Van Blommesteynweg met lijn 2 ligt op 140 meter. De bushalte Arendsweg met lijn 70 is op 68 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 758 meter of Aldi op 938 meter. De huisarts zit op 504 meter en de apotheek op 317 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1952 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwartelstraat 10B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Oud Charlois?
De vraagprijs van €225.000 lag 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.289. Het gemiddelde van de verkochte woningen in de buurt was €303.205. De prijs per vierkante meter was €4.245, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €3.895 per m² was. De woning is met 53 m² wel 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte stond niets in de advertentie. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting zegt dat het gebouw uit 1952 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kwartelstraat?
Op loopafstand vind je basisschool Ibn i-Sina op 59 meter en de tramhalte Van Blommesteynweg met lijn 2 op 140 meter. De bushalte Arendsweg met lijn 70 ligt op 68 meter. Voor boodschappen zijn MCD op 758 meter en Aldi op 938 meter het dichtstbij. De huisarts zit op 504 meter en de apotheek op 317 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75. Een andere bewoner schrijft over "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis." en noemt de tramverbinding positief. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties stond niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 53 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verder stond er in de advertentie alleen het bouwjaar en het energielabel.
