Antiloopstraat 45C
Brabantpark, Breda
BuurtEen appartement in Brabantpark
Aan de Antiloopstraat 45C in Breda vind je dit appartement uit 2010, een portiekflat op de eerste woonlaag. Met drie woonlagen verdeeld over 78 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs van €375.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €258,36 per maand. De inhoud van de woning is 262 kubieke meter.
De buurt Brabantpark
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een gemengde woningvoorraad, met 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Breda om de hoek, en de basisschool Kbs St. Joseph ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op 630 meter, de apotheek op 728 meter. De bushalte Breda, St.Ignatiusstraat is naast de deur met lijnen 1, 5 en 8, en het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Breda.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antiloopstraat 45C, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Brabantpark?
De vraagprijs van €375.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340. Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde wordt beïnvloed door duurdere koopwoningen in de buurt; de mediaanprijs ligt op €450.000. De prijs per vierkante meter is €4.747, iets boven het buurtgemiddelde van €4.620 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 262 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €258,36 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 323 meter en de Albert Heijn op 534 meter. Het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op 377 meter en basisschool Kbs St. Joseph op 473 meter. De huisarts zit op 630 meter en de apotheek op 728 meter. De bushalte Breda, St.Ignatiusstraat is op 190 meter met lijnen 1, 5 en 8, en het treinstation Breda ligt op 1.043 meter.
Wat vinden bewoners van Brabantpark?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op een klein aantal reviews, dus ze geven een beperkt beeld van hoe bewoners de buurt ervaren.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, St.Ignatiusstraat op 190 meter, met buslijnen 1, 5 en 8. Daarnaast zijn er haltes aan de Nassausingel op 336 meter en het Brabantplein op 527 meter, ook met lijnen 1, 5 en 8. Het treinstation Breda ligt op 1.043 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
