Landverhuizersplein 57
Kop van Zuid, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement op Kop van Zuid
Aan het Landverhuizersplein 57 in Rotterdam staat dit appartement uit 2005 te koop voor €925.000. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter is dit een royale woning in een levendige buurt. De vraagprijs ligt 7 procent onder het buurtgemiddelde van €990.118, wat de prijs scherp maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan valt de combinatie van oppervlakte en prijs op.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel vaststaat: het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A. De woonoppervlakte van 132 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de specifieke kenmerken van deze woning.
Leven op Kop van Zuid
Met 2.745 inwoners is Kop van Zuid een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Kop van Zuid heeft een moderne woningvoorraad: bijna 60 procent van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 332 meter, of bij Jumbo op 760 meter. Voor kinderen is basisschool De Schalm Katendrecht op 450 meter lopen. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, op 850 meter, en de apotheek is Apotheek Katendrecht op 583 meter. Buslijn 77 stopt bij de halte Lombokstraat op 407 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 92 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via At Home Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Landverhuizersplein 57, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs scherp voor dit appartement?
De vraagprijs van €925.000 ligt 7 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €990.118 in de buurt Kop van Zuid. Per vierkante meter is de prijs €7.008, terwijl het buurtgemiddelde €6.772 per vierkante meter is. De prijs is dus lager dan het gemiddelde, maar per vierkante meter iets hoger. Dit komt doordat de woning met 132 vierkante meter kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 132 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de bodemgesteldheid, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 332 meter en Jumbo op 760 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Schalm Katendrecht zit op 450 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 850 meter en de apotheek is Apotheek Katendrecht op 583 meter. Buslijn 77 stopt bij de halte Lombokstraat op 407 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kop van Zuid om in te wonen?
Kop van Zuid heeft 2.745 inwoners, waarvan 61 procent alleenstaand is. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De woningvoorraad is modern, met bijna 60 procent van de woningen gebouwd na 2010.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, bevatten deze informatie niet. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 2005, het energielabel is A en de woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is gemeten voor drie bronnen. Wegverkeer zorgt voor 47 dB Lden, spoorweglawaai voor 30 dB Lden en vliegverkeer voor 25 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 of 2023. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen in de woning zelf.
Hoe is het ov-aanbod rond dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lombokstraat op 407 meter, waar buslijn 77 stopt. Ook de haltes Veerlaan op 472 meter en Rechthuislaan op 494 meter worden bediend door buslijn 77. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is er een redelijk ov-aanbod, al is het aantal lijnen beperkt tot één buslijn in de directe omgeving.
