Een bovenwoning met karakter in Bloemhof
Deze bovenwoning aan de Strevelsweg 21C in Rotterdam-Bloemhof is een appartement uit 1925 met een energielabel A. Met een vraagprijs van €339.500 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.336, maar je krijgt er ook 27% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is voorzien van een balkon. Het is volle eigendom. De ligging is aan een drukke weg, maar wel in een woonwijk met een beschutte ligging.
De buurt Bloemhof
Bloemhof is een levendige buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 13.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, en een van hen zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Bloemhof vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 492 meter, en ook de MCD en Albert Heijn zijn binnen een kwartier lopen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool, De Schakel, ligt op 90 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op ruim een kilometer, maar de BENU Apotheek 't Slag is op 172 meter. De bushalte Sandelingplein met lijnen 75 en 77 ligt op 47 meter, en het treinstation Rotterdam Stadion is op 1,1 kilometer. Ook het Ikazia Ziekenhuis is dichtbij, op 878 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1925 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Strevelsweg 21C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €289.336 in de buurt Bloemhof. De prijs per vierkante meter is €3.144, gebaseerd op de makelaarsopgave van 108 m². De woning is dus duurder dan het buurtgemiddelde, maar ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 492 meter, gevolgd door MCD op 740 meter en Albert Heijn op 770 meter. Ook Dirk en nog een Albert Heijn zitten op ongeveer 850 tot 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Sandelingplein ligt op 47 meter en wordt bediend door lijnen 75 en 77. Op 407 meter is halte Lange Hilleweg met lijn 66, en tramhalte Randweg met lijnen 2 en 5 ligt op 540 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 1,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen verschillen dus sterk.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
