Olmstraat 6
Tuinzigt, Breda
BuurtEen tussenwoning uit 1938 in Tuinzigt
Aan de Olmstraat in Tuinzigt staat deze tussenwoning uit 1938, een buurt die met ruim 7.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 105 vierkante meter. Met een vraagprijs van 375.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 3.205 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.423 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Breda is gevarieerd, maar deze prijs valt op.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. Het bouwjaar 1938 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende details over kamers of installaties.
Leven in Tuinzigt
Tuinzigt is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 4,46 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het een "Matige buurt" en voegt toe: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen lopen dus uiteen. Met 59 procent eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is het een buurt met een eigen dynamiek. De buurt Tuinzigt kent een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 509 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 300 meter ligt de Jumbo voor boodschappen, en ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen is basisschool Kbs De Weerijs op 465 meter, en het voortgezet onderwijs is met het Michaël college op 594 meter ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 538 meter en de BENU Apotheek op 512 meter. Met buslijn 2 bij het Dijkplein op 279 meter en buslijn 373 bij de Magnoliastraat op 513 meter is het openbaar vervoer binnen handbereik. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zuyderleven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Olmstraat 6, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in Tuinzigt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van 407.518 euro en de mediaan van 405.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.205 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.423 euro per vierkante meter is. Het aanbod in de buurt varieert van 235.000 tot 730.000 euro, dus deze woning zit aan de onderkant van het prijsspectrum.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 105 vierkante meter. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is C. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Olmstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 323 meter en de Ekoplaza op 538 meter. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 465 meter en het Michaël college op 594 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart is op 538 meter en de BENU Apotheek op 512 meter. Buslijn 2 stopt bij het Dijkplein op 279 meter en buslijn 373 bij de Magnoliastraat op 513 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Tuinzigt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het een "Matige buurt" en zegt: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen lopen uiteen, en het aantal beoordelingen is beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. De woning wordt aangeboden met alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
