Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leen Jongewaardkade 65 in Amsterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen. Het is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 235 m² woonoppervlak is het een flinke woning. De huurprijs van €7.500 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Kijk ook eens naar andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De woning ligt in de buurt Buiksloterham-Zuid, een nieuwe wijk in Amsterdam-Noord. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,94. Een bewoner zegt: "Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen." Een ander noemt het een "Gezellige buurt". De buurt telt 1.725 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar, om de hoek op 935 meter, of Albert Heijn op 999 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 454 meter en Kindcentrum De Baanbreker op 594 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carla van den Brink B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leen Jongewaardkade 65, Amsterdam
De huurprijs van €7.500 ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €4.188. Dat komt doordat dit appartement met 235 m² veel groter is dan het gemiddelde van 135 m² in Buiksloterham-Zuid. De prijs per vierkante meter is met €31,61 juist precies het buurtgemiddelde. De woning is dus niet overgeprijsd voor het formaat, maar wel een dure optie in de buurt.
Woningen in Buiksloterham-Zuid worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de buurt. Voor dit specifieke appartement is het lastig te zeggen, maar de combinatie van groot oppervlak en hoog energielabel maakt het aantrekkelijk.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen daardoor laag zijn in vergelijking met woningen met een lager label. Het is een nieuwbouwappartement uit 2022, dus de isolatie en installaties zijn modern.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus dat is niet ideaal. Bewoners geven aan dat de OV-verbindingen nog niet top zijn, maar verwachten dat dit verbetert nu de wijk groeit.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is nog in ontwikkeling, maar er is voldoende groen in de omgeving.
In Buiksloterham-Zuid wonen veel eenpersoonshuishoudens (490) en huishoudens zonder kinderen (240). Er zijn 215 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. De buurt trekt vooral jonge mensen aan: 940 inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.177.143 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.329 | – |
| Huurprijs | €2.502 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €868.047 | €742.509 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.950 | – |
| Huurprijs | €2.491 p/m | €2.165 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.878 | €693.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Leen Jongewaardkade 65, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
