Een grachtenpand met karakter
Dit appartement aan de Keizersgracht 74K ligt in de buurt Langestraat e.o., midden in de grachtengordel van Amsterdam. Het is een koopwoning uit 1874, dus een pand met een flinke dosis historie. De vraagprijs is 2 miljoen euro. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €12.134.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Een woning op de begane grond
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een zijtuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 237 m², terwijl de BAG-registratie 243 m² aangeeft. De inhoud is 824 m³. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 216 euro per maand.
Langestraat e.o.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Langestraat e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 265 meter of de Jumbo op 287 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool de Burght op 210 meter en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 363 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 784 meter en de Service Apotheek Jordaan op 381 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Brouwersstraat op 465 meter met lijnen 18, 21 en 22, en tramhalte Nieuwezijds Kolk op 475 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 888 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (47 dB) niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 74K, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Keizersgracht?
De vraagprijs is 2.000.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €12.134, terwijl deze woning op €8.439 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 237 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een zijtuin. De inhoud is 824 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 237 m², terwijl de BAG-registratie 243 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1874, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 265 meter en de Jumbo op 287 meter. Basisschool de Burght is op 210 meter en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 363 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 784 meter en de Service Apotheek Jordaan op 381 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 888 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Brouwersstraat op 465 meter, met lijnen 18, 21 en 22. Tramhalte Nieuwezijds Kolk ligt op 475 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal is op 888 meter lopen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 237 m² komt de prijs per vierkante meter op €8.439. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €12.134 per m². De woonoppervlakte is 58% groter dan het buurtgemiddelde van 150 m².
