Een grachtenpand met negentiende-eeuwse allure
Aan de Herengracht, in de Langestraat e.o., staat dit appartement uit 1905. Met negen kamers verdeeld over zes woonlagen is het een woning met flinke proporties. De vraagprijs is 1.700.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam ligt op 1.638.344 euro.
Een woning met negen kamers en drie badkamers
De makelaar omschrijft het als een huis met negen kamers, waarvan vijf slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 228 m², de makelaar geeft 202 m² op. De inhoud is 780 m³. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor niet te zeggen is hoe zuinig deze woning is.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.800 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (59 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Langestraat e.o. kent een mix van jong en oud, met 32 procent tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op driehonderd meter zit een AH to go, op vierhonderd meter een Albert Heijn en een Jumbo. Basisschool de Burght ligt op 138 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 677 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 343 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 793 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PC22 makelaars o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 78, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1905, maar daar is geen label aan te koppelen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.700.000 euro ligt boven het buurtgemiddelde van 1.638.344 euro. De mediaanprijs in de buurt is 1.472.500 euro. Het gaat om een groot appartement van 202 m² volgens de makelaar, wat 37 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waarvan vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning telt zes woonlagen en heeft een inhoud van 780 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 228 m², de makelaar 202 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 89 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 379 meter, Albert Heijn op 393 meter of Jumbo op 435 meter. Basisschool de Burght ligt op 138 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 677 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 343 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar staan wel in de advertentie. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat niet vermeld is, staat niet in de advertentie.
