Langestraat 66
Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentale tussenwoning in de Langestraat
Deze tussenwoning uit 1777 staat in de Langestraat, een straat in de Amsterdamse grachtengordel. Met een vraagprijs van €2.150.000 ligt de prijs 48% boven het buurtgemiddelde van €1.450.593, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 140 m² op, terwijl de makelaar 207 m² noemt. Het perceel is 53 m² groot. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Langestraat e.o.
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven ligt op 156 per jaar. De buurt Langestraat e.o. kent veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool de Burght, en op loopafstand liggen supermarkten als AH to go en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 756 meter, de Service Apotheek Jordaan op 621 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 240 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 658 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Redres de Bouwkunstmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 66, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.150.000. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.450.593 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €11.248, terwijl deze woning op €10.386 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 207 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 207 m², maar de BAG-registratie vermeldt 140 m². Het perceel is 53 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1777, en 96% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals AH to go en Albert Heijn. Basisschool de Burght zit op 43 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 756 meter en de Service Apotheek Jordaan op 621 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 240 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Nieuwezijds Kolk op 240 meter, met tramlijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Op 383 meter ligt halte Dam met bus- en tramlijnen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 658 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast van de beroepsvaart als nadeel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 27 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.450.593, de mediaan €1.250.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €3.950.000. De gemiddelde prijs per m² is €11.248.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 78 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €1.225.975. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen.
Statistieken van Langestraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.523.565 | €1.498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.363 | – |
| Huurprijs | €3.521 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langestraat 66, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
