Verkocht onder voorbehoud
Langestraat en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1880 ademt de klassieke Amsterdamse grachtencharme. Met 187 m² woonoppervlak en een eigen tuin op 92 m² perceel is het een royale stadsvilla. De vraagprijs van €2.500.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.041.250, en de gemiddelde oppervlakte 102 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Langestraat e.o. is een levendig deel van de Grachtengordel-West. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens (680) en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (81,8%), wat de historische uitstraling verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (371 m) of de Jumbo twee straten verder (502 m). Ook is er een AH to go (479 m) voor snelle inkopen. In de buurt vind je basisscholen zoals de Burght (114 m) en de Theo Thijssenschool Amsterdam (740 m), en voor voortgezet onderwijs is er de Vinse School (242 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 6, Amsterdam
De vraagprijs van €2.500.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.041.250) en ook boven de mediaan (€1.000.000). De woning is echter 187 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 102 m² is. De prijs per m² (ongeveer €13.369) ligt boven het buurtgemiddelde van €10.134. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De woning ligt in de Amsterdamse grachtengordel, op 1,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (9771 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Openbaar vervoer en auto-ontsluiting zijn in de binnenstad vanzelfsprekend aanwezig.
In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, 14,3% label B, 14,3% label C en 28,6% label D of lager. Omdat het een monumentaal pand uit 1880 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het actuele label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 114 m. Andere basisscholen zijn de Theo Thijssenschool Amsterdam (740 m) en Montessori Basisschool de Eilanden (895 m). Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School op 242 m aanwezig.
In de buurt zijn in de meest recente meting 156 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. De buurt is dichtbevolkt en ligt in het centrum van Amsterdam, waar de criminaliteit over het algemeen hoger ligt dan in landelijke gebieden.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt, en in de afgelopen periode zijn er 32 woningen verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.523.565 | €1.498.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.363 | – |
| Huurprijs | €3.521 p/m | €3.088 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Herengracht 6, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
