Appartement in Geeren-zuid
Dit appartement aan de Lelystraat in Breda is een rustige thuisbasis in een levendige buurt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend was. Met een laatst bekende prijs van €259.000 was dit aanbod aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €587.500, maar de oppervlakte van 52 m² was 54% kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor vergelijkbare opties. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Geeren-zuid
Geeren-zuid is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt de buurt "heel gevaarlijk" en mist buurtinitiatieven. De buurt telt 3.750 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. De buurt Geeren-zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Voor de kinderen is Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op loopafstand, en ook Kbs John F. Kennedy en Newmancollege zijn dichtbij. De gemeente Breda biedt verder voorzieningen zoals een park op tien minuten lopen en een restaurant om de hoek.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ROGA Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lelystraat 2D38, Breda
Was €259.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €259.000 lag fors onder het gemiddelde van €587.500 in de buurt, maar het appartement was met 52 m² ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter was ongeveer €4.981, wat lager was dan het gemiddelde van €5.032 in de buurt. Het was een marktconforme prijs voor een klein appartement in deze wijk.
Hoe is de veiligheid in Geeren-zuid?
In de buurt zijn 126 misdrijven geregistreerd, maar het aantal is niet uitgesplitst per type. Bewoners geven gemengde signalen: een review noemt de buurt "heel gevaarlijk" en bekritiseert het politieoptreden, terwijl een ander zegt dat het er gezellig kan zijn maar dat er ook ruzies ontstaan. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet opgegeven. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B en 50% label C. Zonder label is het onduidelijk hoe zuinig dit appartement is.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (439 m) en Jumbo (498 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het treinstation ligt op 2,9 km, dus voor de trein ben je iets langer onderweg. Een park ligt op 600 m.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
ROGA Makelaars op Funda had alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Overige details zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld.
