Leonardostraat 8H
Minervabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Minervabuurt
Dit appartement aan de Leonardostraat 8H ligt in de Minervabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met 116 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet huis uit 1928. De laatst bekende vraagprijs van €1.295.000 lag 20% onder het buurtgemiddelde van €1.626.000, wat deze woning een scherpe prijs gaf. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is. Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Een rustige buurt met veel groen
De Minervabuurt-Noord telt zo'n 1.470 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze buurt Minervabuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 439 meter of Ekoplaza op 491 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum op 251 meter. De huisarts zit op 390 meter en de apotheek op 385 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 331 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Maarschalkerwaart Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leonardostraat 8H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 lag 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.626.000 in de Minervabuurt-Noord. De mediaanprijs in de buurt was €1.597.500. Met een prijs per vierkante meter van €11.164 op basis van de BAG-oppervlakte, was dit appartement relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €11.959 per m².
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of buitenruimte stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Je kunt hierover geen uitspraken doen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft 1.470 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 439 meter en Ekoplaza op 491 meter. De huisarts zit op 390 meter en de apotheek op 385 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 300 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 331 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Leonardostraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
