Koninginneweg 195-3
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Koninginneweg
Dit appartement uit 1902 ligt aan de Koninginneweg 195-3, in de Valeriusbuurt-West, een buurt die volledig bestaat uit woningen van vóór 1945. Met een vraagprijs van € 1.375.000 is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde van de 26 beschikbare koopwoningen op € 1.441.096 ligt. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het enige dat bekend is, is het bouwjaar: 1902. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 124 m², wat neerkomt op een prijs van € 11.089 per m².
De Valeriusbuurt-West
Met 2.610 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 184 per jaar. Meer over de omgeving vind je op de pagina van de buurt Valeriusbuurt-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 69 meter, of bij de Albert Heijn op 317 meter. Voor kinderen is er basisschool De Kleine Nicolaas op 172 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 298 meter. De huisarts zit op 244 meter en de Koninginne Apotheek op 232 meter. Met de tramhalte Valeriusplein op 214 meter (lijn 2) en de bushalte Zeilstraat op 294 meter (lijnen 15, 62 en N88) is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1902 stamt en dus vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 195-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.375.000. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Valeriusbuurt-West is € 1.441.096, en de mediaan ligt op € 1.192.500. De prijs per vierkante meter is € 11.089, op basis van de woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken is niets bekend. De woonoppervlakte is 124 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is met 50 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1902 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 69 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 317 meter, nog een Albert Heijn op 478 meter, een Ekoplaza op 501 meter en een Dirk op 587 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 152 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 214 meter ligt de tramhalte Valeriusplein met tramlijn 2. De halte Amstelveenseweg op 259 meter heeft tram en bus met lijnen 2 en N88. De bushalte Zeilstraat op 294 meter heeft lijnen 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Valeriusbuurt-West?
De Valeriusbuurt-West heeft 2.610 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 7.720. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
