Olympiaplein 43B
Minervabuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op het Olympiaplein
Dit appartement aan het Olympiaplein in de Minervabuurt-Midden is een bovenwoning uit 1928, maar met energielabel A. Met een vraagprijs van 1,5 miljoen euro zit je hiermee aan de hoge kant van de markt voor appartementen in Amsterdam. De woning is 142 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 133 vierkante meter.
De woning zelf
De bovenwoning ligt op de vierde woonlaag en heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een zonneterras, een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht die loopt tot 03-09-2051, met een jaarlijkse canon van € 1.761,92 en de optie om af te kopen.
De buurt Minervabuurt-Midden
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt. De buurt heeft relatief veel koopwoningen en een groot deel van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 353 meter of de Ekoplaza op 469 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 242 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 325 meter en de Service Apotheek Stadion op 287 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 228 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olympiaplein 43B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.500.000 euro. In de Minervabuurt-Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.387.500 euro, met een mediaan van 1.275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 10.563 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.594 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee aan de bovenkant van het prijsniveau in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimtes zijn er?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een zonneterras, een dakterras en een balkon. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 647 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 133 vierkante meter.
Wat is de erfpachtconstructie van dit appartement?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 03-09-2051. De jaarlijkse canon bedraagt 1.761,92 euro en er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat je als koper rekening moet houden met een jaarlijkse betaling aan de gemeente, tenzij je besluit om de erfpacht af te kopen.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van het Olympiaplein?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 353 meter en een Ekoplaza op 469 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen 400 meter, zoals de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 242 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 325 meter en de Service Apotheek Stadion op 287 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 228 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Olympiaplein op 228 meter, met de lijnen 15, 24, 62 en N88. Daarnaast is er halte Minervaplein op 348 meter met lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.086 meter en is daarmee goed bereikbaar te voet of met de tram.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het klimaatrisico voor dit adres?
De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de buitenruimtes. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat er elders meer details staan.
