Michelangelostraat 22H
Minervabuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Minervabuurt
Dit appartement aan de Michelangelostraat 22H ligt in de Minervabuurt-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €1.100.000 zit deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €1.387.500, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een appartement uit 1930, met een energielabel C. Vergelijkbare appartementen in Amsterdam laten zien dat dit type woning hier veel voorkomt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 473 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 26 m² op het westen. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 103 m² (zoals vermeld in de advertentie).
De buurt Minervabuurt-Midden
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 41% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Minervabuurt-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 462 meter en een Ekoplaza op 676 meter. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Hygieaplein op 535 meter en apotheek Boots Apotheek Beethoven op 278 meter. Scholen zijn dichtbij: de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 221 meter en het Sint Ignatiusgymnasium op 262 meter. De tramhalte Minervaplein op 234 meter biedt lijnen 24, N84 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Michelangelostraat 22H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.387.500 ligt. De prijs per vierkante meter is €10.185, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt van Amsterdam-Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 473 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 26 m² op het westen. De woning is onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van 103 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Voor een woning uit 1930 is label C redelijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen garanties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn op 462 meter en Ekoplaza op 676 meter. Huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 535 meter en apotheek Boots Apotheek Beethoven op 278 meter. Scholen zijn dichtbij: de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 221 meter en het Sint Ignatiusgymnasium op 262 meter. De tramhalte Minervaplein op 234 meter biedt lijnen 24, N84 en N88.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Midden?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 18% is 65 jaar of ouder en 41% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Minervaplein op 234 meter, met tramlijnen 24, N84 en N88. Ook halte Olympiaplein op 406 meter heeft lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn 20 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €1.387.500 en een mediaan van €1.275.000. De prijzen variëren van €485.000 tot €3.150.000. De gemiddelde prijs per m² is €10.594. Deze woning ligt met €10.185 per m² iets onder dat gemiddelde.
Wat is de bouwjaar van de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1930. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken; dat hangt af van het onderhoud dat is gepleegd. Het energielabel is C, wat een indicatie is van de energieprestatie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken over de staat van de woning vermeld in de advertentie.
