Verkocht onder voorbehoud
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lombardkade in Rotterdam heeft een energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort. Met een vraagprijs van €369.000 is het een marktconform aanbod voor een appartement van 76 m² in deze wijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Rubroek is een bruisende buurt met veel verschillende culturen. Een bewoner zegt: 'Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier.' Het minpunt is volgens dezelfde bewoner de parkeeroverlast en jongeren met ballonnen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Meer over de buurt Rubroek.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (317 m) of Jumbo twee straten verder (334 m). Ook Dirk is op loopafstand (611 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk, beide op 5 minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lombardkade 18B, Rotterdam
De vraagprijs van €369.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €374.981 in de buurt, maar boven de mediaan van €359.750. Met 76 m² komt de prijs per m² uit op €4.855, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.217. De prijs is daarmee marktconform.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1955. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwere woningen met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G.
Rubroek is een levendige, multiculturele buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie, maar er is ook overlast van parkeerproblemen en jongeren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Waalse School en OBS Crooswijk (beide 315 m). Ook Kindcentrum de Klimop (548 m) is een optie. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
In de buurt zijn in totaal 620 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dit lastig te duiden. Een bewoner noemt parkeeroverlast en jongeren met ballonnen als minpunten. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.422 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.133 | – |
| Huurprijs | €1.712 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.481 | €458.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.428 | – |
| Huurprijs | €2.159 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.937 | €432.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.024 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.102 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Lombardkade 18B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
