Oppert 4D
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Oppert in de Stadsdriehoek is een typisch Rotterdams stadsappartement uit 1952. Met 67 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie in het centrum. De vraagprijs van €369.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een andere bewoner geeft een uitgebreid positief beeld: 'De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen.' Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (192 m) of de Albert Heijn twee straten verder (357 m). Basisschool Jan Prins (345 m) en Willibrord (397 m) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt tien minuten lopen (1 km). Parken en plantsoenen zijn er ook, zoals het park op 700 m. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lankhuijzen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oppert 4D, Rotterdam
Is €369.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 37% onder het gemiddelde in de buurt (€588.823). Dat is fors lager, maar het appartement is met 67 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €5.507 nog steeds lager dan het buurtgemiddelde van €6.299. Het is dus een relatief betaalbare optie in het centrum van Rotterdam.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een matig label. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, waardoor de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter label (A++ of A). Houd dus rekening met hogere energiekosten dan gemiddeld in de buurt.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 3.444 per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners waarderen de centrale ligging en de levendigheid.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven, restaurants en een bibliotheek op loopafstand. Het treinstation Rotterdam Centraal is op tien minuten lopen.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De sfeer wordt door bewoners over het algemeen als prettig ervaren, met een vriendelijke gemeenschap. De buurt is levendig en centraal gelegen, maar kent ook nadelen zoals overlast van drugs en zwervers. Het is een typische stadswijk met veel voorzieningen en een mix van bewoners.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 67 m² is dit appartement aan de kleine kant voor een gezin. De buurt heeft relatief weinig gezinnen (13% van de huishoudens heeft kinderen). Er zijn wel basisscholen op loopafstand, maar de woning is meer geschikt voor een stel of alleenstaande.
