Londenstraat 102
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement uit 2018 ligt in Leidsche Rijn-Centrum, een buurt in Utrecht waar veel jonge mensen wonen. Met een energielabel A is dit een zuinig label. De vraagprijs van €430.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.875, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De inhoud is 214 m³. Volgens de makelaar is het een appartement op één woonlaag.
Leidsche Rijn-Centrum
Met ruim 3.800 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 76 meter. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zijn beide op 520 meter afstand. De huisarts zit op 54 meter en de apotheek op 147 meter. Buslijnen 5, 11, 48 en 73 stoppen bij de halte Utrecht, Jan Wolkerssingel op 149 meter, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 158 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Londenstraat 102, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.875. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.884, terwijl deze woning op €6.232 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 67 m² aan. De inhoud is 214 m³ en het appartement heeft één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (45 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (46 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 76 meter en de SPAR express op 219 meter. De huisarts zit op 54 meter en de apotheek op 147 meter. Er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 520 meter afstand. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 158 meter en bushaltes met lijnen 5, 11, 48 en 73 zijn op 149 meter.
Hoe is de buurt Leidsche Rijn-Centrum?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
