Glenn Millerpad 52
Terwijde-Oost, Utrecht
BuurtEen appartement met uitzicht op rust
Dit appartement op de derde verdieping aan het Glenn Millerpad 52 ligt in Terwijde-Oost, een buurt in Leidsche Rijn waar het volgens bewoners rustig wonen is. Met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een vraagprijs van 495.000 euro ligt de prijs 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 687.176 euro staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de [appartementen in Utrecht] gemiddeld duurder zijn.
Een woning op één woonlaag
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een compact en overzichtelijk appartement maakt. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 302 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Terwijde-Oost: een gemixte buurt
Met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen is Terwijde-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De [buurt Terwijde-Oost] heeft relatief veel jonge gezinnen, met 39 procent van de huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 158 meter, Aldi op 222 meter en Albert Heijn op 355 meter. Basisscholen als Waterrijk en KBS Hof ter Weide zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra en de apotheek. De bushalte Utrecht, Duke Ellingtonstraat met lijnen 5 en 11 ligt om de hoek, en treinstation Utrecht Terwijde is op 562 meter. De [gemeente Utrecht] biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glenn Millerpad 52, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Terwijde-Oost, die 687.176 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 685.000 euro. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsd appartement, zeker gezien het woonoppervlak van 93 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de derde verdieping. De inhoud is 302 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 158 meter, Aldi op 222 meter en Albert Heijn op 355 meter. Basisscholen als Waterrijk en KBS Hof ter Weide liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra zit op 644 meter en de apotheek op 694 meter. Treinstation Utrecht Terwijde is op 562 meter.
Hoe is de buurt Terwijde-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt heeft veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar naar 2050 toe laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Terwijde-Oost. De gemiddelde vraagprijs is 687.176 euro, de laagste vraagprijs is 395.000 euro en de hoogste 1.450.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 114 vierkante meter.
