Maarten Harpertsz. Trompweg 28
Admiraalsplein, Dordrecht
Bekijk buurtEen appartement met zonneterras in Dordrecht
Dit appartement aan de Maarten Harpertsz. Trompweg 28 ligt in de buurt Admiraalsplein, een rustige woonwijk in Dordrecht. Met een vraagprijs van € 300.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Dordrecht. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 302 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het westen, een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 234,86 per maand.
Admiraalsplein
Met 770 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." De buurt Admiraalsplein heeft 506 woningen, waarvan 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 67 meter en de Albert Heijn op 76 meter, dus naast de deur. Basisschool De Albatros is op 88 meter, en de huisartsenpraktijk Sparen zit om de hoek op 241 meter. De Alphega Admiraal Apotheek is op 39 meter. De bushaltes Van Kinsbergenstraat en Admiraalsplein-Oost zijn op 169 en 209 meter, met respectievelijk lijn 4 en lijnen 3 en 4. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aarnoutse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maarten Harpertsz. Trompweg 28, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 300.000. In de buurt Admiraalsplein ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 337.333 en de mediaan op € 334.500. De prijs per vierkante meter is € 3.297, terwijl het buurtgemiddelde € 3.340 is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 91 m². Verder is er een zonneterras op het westen, een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 67 meter en de Albert Heijn op 76 meter, dus op loopafstand. Verder zijn er een Lidl op 724 meter, een Jumbo op 1.345 meter en een Dirk op 1.352 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dordrecht, Van Kinsbergenstraat op 169 meter met lijn 4, en Dordrecht, Admiraalsplein-Oost op 209 meter met lijnen 3 en 4. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1.289 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend": "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Albatros ligt op 88 meter, en Parkwijck, Openbare Basisschool op 682 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder De Stroom en Katholieke Basisschool Don Bosco.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 234,86 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Statistieken van Admiraalsplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €337.333 | €334.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.340 | – |
| Huurprijs | €2.195 p/m | €2.195 p/m |
Ervaringen van Wielwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Statistieken van Wielwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.136 | €476.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.906 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maarten Harpertsz. Trompweg 28, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
