Maasstraat 87-1
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Scheldebuurt
Aan de Maasstraat in Amsterdam-Zuid staat dit appartement uit 1930, met energielabel A. De woning ligt in de Scheldebuurt-Midden, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in de stad. Met een vraagprijs van €695.000 is de prijs marktconform, zo ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €852.540. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 217 m³ en is verdeeld over 6 woonlagen. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar heeft de woning vrij uitzicht en ligt het in een woonwijk met open gebied.
Leven in de Scheldebuurt-Midden
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". De buurt Scheldebuurt-Midden heeft een gemengde woningvoorraad, met 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Coop zit op 52 meter, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 176 meter. De huisarts is op 1,6 kilometer, de apotheek zit om de hoek op 103 meter. Tramhalte Maasstraat is op 153 meter met lijnen 4, 23, 245 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 884 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €702.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €530.000 naar €702.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1930 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder INZuid Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasstraat 87-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €702.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €530.000 naar €702.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 217 m³ en is verdeeld over 6 woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 52 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 206 meter, nog een Albert Heijn op 320 meter, Ekoplaza op 377 meter en Dirk op 502 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 149 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Maasstraat is op 153 meter en wordt bediend door lijnen 4, 23, 245 en N84. Ook halte Dintelstraat op 303 meter en Waalstraat op 363 meter hebben deze lijnen, met bij Waalstraat ook lijn 62. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 884 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €852.540, met een mediaan van €795.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 18% onder dat gemiddelde. De prijs per m² is €9.929, op basis van de makelaar-opgave van 70 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School zit op 176 meter, de Dongeschool op 271 meter en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 361 meter. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Mediacollege Amsterdam vmbo op 204 meter.
