Malvert 6359
Malvert, Nijmegen
BuurtEen appartement in het groene Malvert
Dit appartement aan de Malvert 6359 ligt in de wijk Dukenburg, een deel van Nijmegen dat bekend staat om zijn groene opzet. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een ruim opgezet appartement uit 1969. De vraagprijs van 325.000 euro komt neer op 3.385 euro per vierkante meter, wat voor appartementen in Nijmegen een marktconforme prijs is.
De woning zelf
De woning is een appartement met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1969. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen kunnen we niets zeggen.
Malvert, een wijk met karakter
Malvert is een buurt met ongeveer 2.485 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand en er desolaat uitziet. Een ander noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. De buurt Malvert heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, met 37 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 211 meter of de Jumbo op 283 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Brede school de Aldenhove op 320 meter en Montessorischool Dukenburg op 387 meter. De huisarts zit op 171 meter en de Zuider Service Apotheek Malvert op 274 meter. De bushaltes Nijmegen, van Apelterenweg en Nijmegen, WKC Meijhorst liggen op ongeveer 180 meter, met lijnen 1, 3, 406, 631 en 810. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malvert 6359, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een woonoppervlakte van 96 vierkante meter, wat neerkomt op 3.385 euro per vierkante meter. Voor appartementen in Nijmegen is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie, niet op een opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, dus er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 211 meter of de Jumbo op 283 meter. De huisarts zit op 171 meter en de apotheek op 274 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Brede school de Aldenhove en Montessorischool Dukenburg. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, van Apelterenweg op 181 meter en Nijmegen, WKC Meijhorst op 188 meter. Vanaf deze haltes rijden de buslijnen 1, 3, 406, 631 en 810. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt Malvert om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner noemt het "een leuke wijk" en woont er al sinds 1989. Een ander zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand en er desolaat uitziet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
