Marcantilaan 428
Marcanti, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in Marcanti
Dit appartement uit 2006 ligt in Marcanti, een buurt in Amsterdam die volgens de makelaar aan rustig vaarwater ligt. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit dit appartement aan de bovenkant van de markt, want het gemiddelde in de buurt ligt op 522.500 euro. Het is een van de twee koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze buurt, waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. De vraagprijs per vierkante meter is 7.857 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 8.196 euro ligt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit exemplaar valt op door de ligging aan het water.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 70 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 220 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is A+. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer. De VvE-bijdrage is 108,16 euro per maand.
Marcanti, een rustige buurt
Marcanti is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, maar de buurt zelf is relatief rustig. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is. Een ander waardeert de rust en de sociale mix. Het aantal misdrijven in de buurt is 48 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Marcanti is nog in ontwikkeling, met voorzieningen die op loopafstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 321 meter of de Aldi op 482 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Marcanti College op 39 meter, een school voor voortgezet onderwijs, en de Visserschool voor basisonderwijs op 328 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 593 meter en de BENU Apotheek de Krommerdt op 488 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Markthallen op 136 meter, met buslijnen 18 en N82. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer, dus voor de trein moet je de bus of fiets pakken. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via De Groot & Compagnons en via De Groot & Compagnons op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marcantilaan 428, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. In de buurt Marcanti ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 522.500 euro, dus dit appartement zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 7.857 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.196 euro per vierkante meter is. Er zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van 495.000 tot 550.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 70 vierkante meter en de inhoud is 220 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A+. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 108,16 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit is een vast maandelijks bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 321 meter, gevolgd door een Aldi op 482 meter en nog een Albert Heijn op 497 meter. Voor onderwijs is het Marcanti College op 39 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De Visserschool voor basisonderwijs zit op 328 meter en de Daltonschool De Waterkant op 338 meter.
Hoe is de buurt Marcanti qua bevolking en sfeer?
Marcanti heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een probleem is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Markthallen op 136 meter, met buslijnen 18 en N82. Ook halte Gillis van Ledenberchstr op 344 meter heeft lijn 18 en N82. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand, dus voor de trein moet je de bus of fiets nemen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Is er een balkon en hoe is de ligging van de woning?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, dus je woont op een verdieping met een balkon. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van dit appartement.
