Jan Haringstraat 15A-H
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Aan de Jan Haringstraat 15A-H in Amsterdam staat dit appartement uit 1939 te koop voor €550.000. De woning ligt in Landlust-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als rustig maar levendig, met een mix van jonge professionals en gezinnen. Met een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt de vraagprijs neer op €11.458 per vierkante meter. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €554.375. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een woning in een buurt die de afgelopen tien jaar flink is verbeterd.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgenomen in de advertentie.
Landlust-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families." De buurt Landlust-Zuid ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen zijn, maar er is van alles te doen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 190 meter afstand, of bij Aldi op 639 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum de Vindplaats op 261 meter en De Visserschool op 301 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 211 meter en De Ruyter Apotheek op 404 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, De Rijpgracht op 164 meter met lijn 80 en N80. Tramhalte De Rijpstraat op 216 meter biedt lijn 19 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor BEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Haringstraat 15A-H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000 voor een appartement met een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €11.458 per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €554.375. In de buurt staan 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €554.375 en een mediaan van €475.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Het appartement is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlakte van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er geen informatie over bijvoorbeeld een balkon of tuin in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Als je meer wilt weten over het energielabel, staat dat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Landlust-Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families." De buurt ligt net buiten het centrum, met weinig toeristen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 190 meter, Aldi op 639 meter. Kindcentrum de Vindplaats is op 261 meter en De Visserschool op 301 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 211 meter, De Ruyter Apotheek op 404 meter. Bushalte Amsterdam, De Rijpgracht is op 164 meter met lijn 80 en N80. Tramhalte De Rijpstraat op 216 meter met lijn 19 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1939. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Deze indicatie komt uit KCAF en geeft een beeld van het risico op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving kan reageren op klimaatverandering.
