Een appartement met karakter aan de Goudsesingel
Aan de Goudsesingel in Rubroek vind je dit appartement uit 1952, gelegen op de vijfde woonlaag van een appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter en drie kamers, waaronder twee slaapkamers, is het een compacte woning midden in de stad. De vraagprijs van 378.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het appartement wordt aangeboden via RE/MAX en is ook te vinden op andere platforms. Voor meer opties kun je kijken naar appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en beschikt over een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de woning. De VvE-bijdrage bedraagt 223,65 euro per maand. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van energiezuinigheid.
Rubroek, een bruisende stadswijk
Rubroek is een levendige buurt in Rotterdam, met ruim 8.400 inwoners. Veel bewoners wonen er alleen, en de sfeer wordt omschreven als bruisend, met veel studenten en families. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Rubroek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk-supermarkt zit op 49 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder de Waalse School en OBS Crooswijk. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer 900 meter, en de apotheek Spanhoff op 194 meter. De tramhalte Kipstraat met lijn 6 en 7 ligt op 176 meter, en metrostation Oostplein is ook dichtbij. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 582 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een indicatie op basis van het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 17F, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 378.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 384.227 euro. De prijs per vierkante meter is 5.108 euro, ook dat ligt in lijn met het buurtgemiddelde van 5.199 euro per vierkante meter.
Hoe is het appartement aan de Goudsesingel ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 74 vierkante meter. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 223,65 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex. Het is een volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van de woning.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB en van vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Goudsesingel?
De Dirk-supermarkt zit op 49 meter afstand, dus om de hoek. Ook de Albert Heijn op 243 meter en de Lidl op 295 meter zijn dichtbij. Daarnaast zijn er nog de Coop op 383 meter en nog een Albert Heijn op 584 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De tramhalte Kipstraat met lijn 6 en 7 ligt op 176 meter. Metrostation Oostplein is ook op 176 meter en heeft meerdere tram-, bus- en metrolijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 582 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op basis van het bouwjaar van de woning, 1952. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Rubroek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Zijn er scholen in de buurt van de Goudsesingel?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Waalse School (basisonderwijs) zit op 456 meter en OBS Crooswijk ook op 456 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lyceum Kralingen op 311 meter en Melanchthon Kralingen op 486 meter.
