Goudsesingel 37D
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in het bruisende Rubroek
Dit appartement aan de Goudsesingel ligt in Rubroek, een buurt die volgens bewoners bruist van de studenten en families. Met een vraagprijs van € 365.000 zit je met 62 m² woonoppervlak op een prijs per m² van € 5.887, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1952 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en via Vastgoed Nederland.
Rubroek, een levendige buurt
Rubroek telt ruim 8.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" Een ander noemt het "een erg veilige buurt" en waardeert de nabijheid van metro, tram en parkjes. De buurt Rubroek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 41 meter. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen een paar honderd meter te vinden. De Waalse School en OBS Crooswijk zitten op ongeveer 400 meter, en Lyceum Kralingen op 388 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 863 meter, en apotheek Spanhoff op 111 meter. Tramhalte Kipstraat (lijn 6 en 7) ligt op 94 meter, en metrostation Oostplein op 256 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 539 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 37D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 365.000. Met een woonoppervlak van 62 m² komt dat neer op € 5.887 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 5.141 per m², en de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 375.477. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 62 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dirk zit op 41 meter, Albert Heijn op 245 meter, Lidl op 378 meter, Coop op 465 meter en nog een Albert Heijn op 523 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Kipstraat (lijn 6 en 7) ligt op 94 meter, metrostation Oostplein (met tram, bus en metro) op 256 meter, en tramhalte Burg. Van Walsumweg op 289 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 539 meter. Er zijn dus veel mogelijkheden om de stad te verkennen.
Wat is de sfeer in de buurt Rubroek?
Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" Een ander noemt het "een erg veilige buurt" en waardeert de nabijheid van metro, tram en parkjes. De buurt heeft veel voorzieningen en is levendig.
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.953 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.151 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.477 | €469.738 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.462 | – |
| Huurprijs | €2.081 p/m | €2.034 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.651 | €437.225 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.145 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goudsesingel 37D, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
