Een negentiende-eeuws appartement in de Marnixbuurt
Dit appartement aan de Marnixkade ligt in de Marnixbuurt-Noord, een stukje Amsterdam waar de grachten en de Jordaan dichtbij zijn. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning uit 1890. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 vierkante meter, de makelaar geeft 59 vierkante meter op.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen". De buurt Marnixbuurt-Noord heeft een gemêleerde bevolking, van jong tot oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand. Het Cartesius Lyceum en de Theo Thijssenschool zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors ligt op ruim een kilometer, de BENU Apotheek Zieseniss op twee straten verder. Tramhalte Nassaukade met lijn 5 is naast de deur, en Amsterdam Centraal ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €571.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €448.000 naar €571.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van spoor- en vliegverkeer niet. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, de hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixkade 60-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €571.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €448.000 naar €571.000. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 vierkante meter, de makelaar geeft 59 vierkante meter op. Het bouwjaar is 1890.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel beschikbaar.
Hoe is het woningaanbod in de Marnixbuurt-Noord?
In de Marnixbuurt-Noord staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €599.167, de mediaan €537.500. De prijzen lopen uiteen van €295.000 tot €1.190.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €10.165.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn zitten op loopafstand, op 325 en 371 meter. Het Cartesius Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 258 meter, de Theo Thijssenschool (basisonderwijs) op 330 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors ligt op 1.190 meter, de BENU Apotheek Zieseniss op 173 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Marnixkade?
Tramhalte Nassaukade met lijn 5 ligt op 143 meter, halte Marnixplein met lijnen 5, 13, 18 en 21 op 183 meter. Amsterdam Centraal ligt op 1.462 meter. De haltes zijn goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de wijk Jordaan?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
