Mathenesserlaan 360B

De woning aan Mathenesserlaan 360B in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 25% boven het gemiddelde van €508.223 in Nieuwe Westen. Het appartement is met 150 m² wel 35% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de diversiteit en voorzieningen, maar noemen ook geluidsoverlast en dat het 's avonds minder veilig voelt. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander: 'Rustig buurt, maar 's avonds minder.'

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1910, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderner label. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen label A.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (372 m), Ekoplaza (577 m) en Jumbo (638 m). Basisscholen zoals De Vierambacht (191 m) en CBS Mozaiek (249 m) zitten om de hoek. Ook voortgezet onderwijs is binnen 700 m bereikbaar.

In de buurt zijn 1224 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt 'veel asielzoekers die de boel verzieken' als punt van zorg.

In Nieuwe Westen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.