Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserlaan ademt de sfeer van een vooroorlogse Rotterdamsestraat met allure. Met 150 m² woonoppervlak is het een royale woning in een buurt waar de gemiddelde oppervlakte 111 m² is. De vraagprijs van €635.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €508.223, wat deels te verklaren is door de extra ruimte. Het energielabel C is redelijk voor een pand uit 1910. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander noemt het een 'rustig buurt' overdag, maar 's avonds minder. De buurt kent een mix van nationaliteiten en leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Nieuwe Westen heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt dan deze vraagprijs.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (372 m) of de Ekoplaza twee straten verder (577 m). Ook de Jumbo is op loopafstand (638 m). Basisschool De Vierambacht zit naast de deur (191 m) en CBS Mozaiek op een paar minuten lopen (249 m). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mathenesserlaan 360B, Rotterdam
De vraagprijs ligt 25% boven het gemiddelde van €508.223 in Nieuwe Westen. Het appartement is met 150 m² wel 35% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de diversiteit en voorzieningen, maar noemen ook geluidsoverlast en dat het 's avonds minder veilig voelt. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis.' Een ander: 'Rustig buurt, maar 's avonds minder.'
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1910, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderner label. In de buurt heeft 31,8% van de koopwoningen label A.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (372 m), Ekoplaza (577 m) en Jumbo (638 m). Basisscholen zoals De Vierambacht (191 m) en CBS Mozaiek (249 m) zitten om de hoek. Ook voortgezet onderwijs is binnen 700 m bereikbaar.
In de buurt zijn 1224 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven aan dat het overdag veilig is, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt 'veel asielzoekers die de boel verzieken' als punt van zorg.
In Nieuwe Westen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.660 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.870 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.682 | €395.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.809 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €1.972 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Mathenesserlaan 360B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
