Mauritsstraat 30
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Oosterpoort
Dit appartement aan de Mauritsstraat 30 ligt in Oosterpoort, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1877, dus met een flinke dosis historie. Vergelijk je het met andere appartementen in Groningen, dan is dit een woning met een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het bouwjaar 1877 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Een levendige buurt
Oosterpoort is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 en noemen het een sociale en gezellige buurt. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een mix van leeftijden, al is het aandeel jongeren tussen 15 en 25 jaar met 32 procent opvallend groot.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 270 meter of Albert Heijn op 592 meter. Voor kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 205 meter een optie, en ook de huisartsenpraktijk de Vecht en Service Apotheek Oosterpoort zitten op loopafstand. De bushalte Groningen, Vechtstraat met lijn 50 en 51 ligt op 281 meter, en het treinstation Groningen is op 729 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mauritsstraat 30, Groningen
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke maatregelen er al zijn genomen. Het is een feitelijke registratie die je mee kunt nemen in je overweging, maar het zegt niets over de kwaliteit van het appartement zelf.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De geluidsdata geven een objectief beeld van de omgeving, zonder dat er een oordeel over de leefbaarheid aan verbonden is.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1877, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89 procent van de panden ook van vóór 1970. Daarnaast heeft 1 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Vechtstraat op 281 meter, met buslijnen 50 en 51. Op 468 meter ligt halte Groningen, Hereplein met een groot aantal lijnen, waaronder 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 165 en 178. Het treinstation Groningen ligt op 729 meter, dus je hebt goede verbindingen binnen handbereik.
Wat is er te doen in de buurt Oosterpoort?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 en beschrijven het als levendig en sociaal. Een bewoner zegt: "Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." Er zijn veel winkels, huisartsen, een apotheek, supermarkten en eetgelegenheden, en het buurthuis organiseert activiteiten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, IKC Borgman Oosterpoort is een basisschool op 205 meter, en De Vrije School Groningen Onderbouw ligt op 606 meter. Voor voortgezet onderwijs is Parcival College op 739 meter een optie, en het H.N. Werkman Stadslyceum ligt op 1054 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe is de prijs van dit appartement ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, volgens de berekening. De prijs per vierkante meter is 3.767 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 73 vierkante meter. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en locatie.
