Een klassiek appartement in de Zuid Pijp
Dit appartement uit 1923 ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een buurt met veel karakter en een levendige sfeer. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €618.571. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met dubbel glas en een balkon
De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Je vindt er een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 248 m³. De VvE-bijdrage is €389 per maand. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 11-07-2057.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) heeft deze buurt een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt: "Ik woon hier al meer dan tien jaar en ik vind dat hier weinig parkeer plekken zijn en dat de buren heel onbeschoft zijn." De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost heeft een mix van jong en oud, met 37% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Berlage Lyceum om de hoek, en de 9e Montessorischool De Scholekster ligt op vijf minuten lopen. De Service Apotheek van Wou zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk De Wetering is op 1,5 km. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €699.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €571.000 naar €699.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bloomstone Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauvestraat 30-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €699.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 7% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 248 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt scoort het meeste koopaanbod beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten, de dichtstbijzijnde op 291 meter. Het Berlage Lyceum ligt op 230 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 379 meter. De Service Apotheek van Wou zit op 148 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering op 1,5 km. Tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 is op 149 meter.
Hoe is de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt de buurt "heel leuk" met aardige bewoners, terwijl een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €389 per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis, de gevel en het dak. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Lutmastraat en Amstelkade liggen op respectievelijk 149 en 188 meter, met tramlijn 4 en nachtbus N84. Tramhalte Waalstraat met lijn 12 is op 446 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1.184 meter. De tram en bus verbinden de buurt met de rest van de stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling van de kamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel zijn wel bekend, maar voor meer specifieke informatie moet je bij de makelaar zijn. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
