Moddermanstraat 58
Professorenwijk-Oost, Leiden
Bekijk buurtEen appartement in de Professorenwijk-Oost
Dit appartement aan de Moddermanstraat in Leiden heeft een woonoppervlak van 70 m² en een energielabel C. Met een vraagprijs van € 475.000 is de prijs per m² (€ 6.786) hoger dan het buurtgemiddelde van € 5.174, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het appartement uit 1958 is onderdeel van een rustige straat in een gewilde buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
De buurt Professorenwijk-Oost
Professorenwijk-Oost is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3.416 adressen per km²). De buurt telt 1.275 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (345) en huishoudens zonder kinderen (180). De meeste woningen zijn koopwoningen (79%) en de buurt heeft een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 65 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Meer over de buurt Professorenwijk-Oost.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de basisschool St. Joseph (om de hoek, 102 m) of de International School Leiden (116 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 685 m en Dekamarkt op 711 m. Ook het Stedelijk Gymnasium Leiden (335 m) en Bonaventura Agora Leiden (476 m) zijn dichtbij. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Moddermanstraat 58, Leiden
Is de vraagprijs van € 475.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs van € 475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.174, terwijl dit appartement uitkomt op € 6.786 per m². Wel is het appartement met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De woningmarkt in de buurt is actief: in de afgelopen periode zijn 51 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 437.627.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. In de buurt heeft 60% van de woningen label C, 20% label B en 20% label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Professorenwijk-Oost?
Professorenwijk-Oost is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met voorzieningen op loopafstand.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals St. Joseph (102 m) en de International School Leiden (116 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Stedelijk Gymnasium Leiden (335 m) en Bonaventura Agora Leiden (476 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 685 m, Dekamarkt op 711 m, PLUS op 925 m en Hoogvliet op 962 m.
Statistieken van Professorenwijk-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.000 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.174 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moddermanstraat 58, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
