Een ruim appartement in de Hazenkamp
Dit appartement aan de Moeflonstraat 29 ligt in de wijk Hazenkamp, een buurt in Nijmegen. Met een laatst bekende vraagprijs van €515.000 zat dit appartement onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €637.875. Het is een appartementen in Nijmegen met een energielabel A+, wat zuinig is. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 419 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is volle eigendom en de isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Hazenkamp
Met ruim 5.000 inwoners is de Hazenkamp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,75, en een van hen zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij." De buurt Hazenkamp heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals Ekoplaza op 234 meter en Aldi op 493 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Brede school het Kleurrijk op 437 meter. De huisartsenpraktijk zit op 398 meter en de apotheek op 430 meter. Met de bus ben je snel op verschillende plekken, want de halte Nijmegen, Willemsweg/Groenestraat met lijnen 8, 33 en 402 ligt op 384 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,1 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Nijmegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moeflonstraat 29, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €515.000. Volgens de gegevens lag deze prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.875. De prijs per vierkante meter was €3.992, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 m². Het is een appartement in de Hazenkamp, Nijmegen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud was 419 m³ en het woonoppervlak was volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 234 meter, Aldi op 493 meter en Albert Heijn op 556 meter. Ook zijn er PLUS-supermarkten op 607 en 837 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal, op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, zoals Nijmegen, Willemsweg/Groenestraat met lijnen 8, 33 en 402 op 384 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Hazenkamp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn, de winkels zitten in de buurt, het is lekker rustig maar niet stil." Een ander noemt het "Hele fijne sfeer in de buurt, met veel voorzieningen dichtbij."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen in de buurt. De dichtstbijzijnde basisschool is Brede school het Kleurrijk op 437 meter. Ook zijn er andere basisscholen en een middelbare school, de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen, op 769 meter.
