Molenstraat 74
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement in Schiebroek
Dit appartement aan de Molenstraat 74 ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam waar het met ruim 17.000 inwoners allesbehalve stil is. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de 45 beschikbare koopwoningen op €454.411 ligt. Met een woonoppervlak van 57 m² is dit een compacte woning, en de prijs per vierkante meter ligt met €5.263 iets boven het buurtgemiddelde van €4.790. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1958 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 57 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie is niets te zeggen.
Leven in Schiebroek
Schiebroek is een buurt met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een andere bewoner is kritischer en zegt dat er "weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen" is en dat er "helaas veel afval naast de containers" ligt. De buurt Schiebroek heeft met 1.061 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 263 meter, of twee straten verder bij Lidl op 580 meter. Basisschool De Wilgenstam zit op 92 meter, en de Melanchthon Mavo Schiebroek voor voortgezet onderwijs op 206 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen is op 1,1 kilometer, en apotheek Kostense op 507 meter. De bushalte Peppelweg met lijn 174 ligt op 96 meter, en tramhalte Meidoornweide met lijn 8 op 153 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 66 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 74, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €454.411 in de buurt, waar 45 koopwoningen te koop staan. De mediaanprijs in de buurt is €315.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter ligt de prijs met €5.263 ongeveer 10% boven het buurtgemiddelde van €4.790, omdat het appartement met 57 m² relatief klein is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. Het enige bekende kenmerk is de woonoppervlakte van 57 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, geen oordeel over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Molenstraat?
Op loopafstand vind je PLUS op 263 meter en Lidl op 580 meter voor boodschappen. Basisschool De Wilgenstam zit op 92 meter, en de Melanchthon Mavo Schiebroek voor voortgezet onderwijs op 206 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen is op 1,1 kilometer, en apotheek Kostense op 507 meter. Voor het OV zijn er bushalte Peppelweg met lijn 174 op 96 meter en tramhalte Meidoornweide met lijn 8 op 153 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Schiebroek?
Bewoners geven Schiebroek gemiddeld een 7,48, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een andere bewoner is kritischer en noemt "weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen" en "helaas veel afval naast de containers". De buurt heeft ruim 17.000 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige bekende kenmerk is de woonoppervlakte van 57 m² volgens de BAG-registratie. Waarom deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Peppelweg met lijn 174, op 96 meter van de woning. Tramhalte Meidoornweide met lijn 8 ligt op 153 meter, en bushalte Plaswijckpark met lijnen 10, 35 en 174 op 242 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,8 kilometer afstand. De haltes liggen dus op loopafstand, maar over de frequentie of bestemmingen van de lijnen is niets bekend.
