Nieuwbouwappartement in hartje Enschede
Dit gloednieuwe appartement aan de Molenstraat ligt midden in de levendige binnenstad van Enschede. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.833, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Enschede hebben een gemiddelde prijs van €420.833.
Twee kamers, volledig nieuw
Het appartement is nieuwbouw en telt twee kamers, waaronder twee slaapkamers. De woning wordt aangeboden sinds 9 november 2026. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
City, een bruisende buurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt waar veel jongeren wonen: 41% is tussen de 25 en 45 jaar en 30% tussen de 15 en 25 jaar. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat het in de zomer "best vies kan ruiken in de stad" en dat je "last hebt van de geluiden van het uitgaansleven op vrijdag t/m zondag". De buurt City heeft een levendig karakter.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Jumbo en SPAR die ook om de hoek zitten. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op loopafstand. De huisarts zit op 290 meter en de BENU Apotheek op 301 meter. Buslijn 6 stopt bij halte Enschede, De Klomp, en het treinstation Enschede ligt op 477 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat, Enschede
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €545.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.833 in de buurt City. Dit is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is €5.450, terwijl het buurtgemiddelde op €3.294 ligt. Of dit de meerprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
Het appartement is nieuwbouw en telt twee kamers, waaronder twee slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. De advertentie vermeldt geen oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woning wordt aangeboden via Nieuwbouw Nederland en via Pararius.
Hoe is het woningaanbod in de buurt City?
In de buurt City staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €420.833 en een mediaan van €340.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €1.700.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 125 m². De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 40% heeft energielabel C.
Wat zeggen bewoners over de buurt City?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "erg vriendelijk en netjes" en waardeert dat alles dichtbij is. Een ander vindt het een "gezellige buurt" maar noemt als minpunt de geur in de zomer en het geluid van het uitgaansleven in het weekend. De meningen zijn dus verdeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 215 meter, Jumbo op 286 meter of SPAR op 345 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 290 meter en de apotheek op 301 meter. Voor kinderen is er een basisschool op 264 meter. Het treinstation Enschede ligt op 477 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation Enschede ligt op 477 meter lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Enschede, De Klomp met buslijn 6 op 518 meter, en Enschede, Centraal Station met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,9,60,61,62,63,73,74,505 en 506 op 546 meter. Het station is dus goed bereikbaar te voet.
