Markendaalseweg 64C12
Chassé, Breda
BuurtEen appartement in het hart van Breda
Dit appartement op de tweede verdieping ligt midden in het centrum van Breda, in de buurt Chassé. Met 126 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 128 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €595.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.170.127 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Breda.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en je kunt gebruikmaken van een parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €379 per maand.
De buurt Chassé
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen. De wijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt waar veel te beleven valt, maar waar ook drukte bij hoort. Meer over de buurt Chassé.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 104 meter, of bij een van de drie Albert Heijn-filialen binnen 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Nutsbasisschool Boeimeer op 701 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 625 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 649 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 1,7 kilometer. De bushalte Breda, Centrum is op 128 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel stedelijk wonen als reizen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €572.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €389.000 naar €572.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en Storimans en Partners op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markendaalseweg 64C12, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €572.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €389.000 naar €572.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en je kunt gebruikmaken van een parkeerkelder en parkeerplaats. Het appartement ligt op de tweede verdieping.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 104 meter en er zijn meerdere Albert Heijn-filialen binnen 500 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 625 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 649 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 1,7 kilometer. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, waaronder Nutsbasisschool Boeimeer op 701 meter.
Hoe is de buurt Chassé?
Chassé is een levendige stadswijk met ruim 3.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Breda, Centrum is op 128 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is het centrum van Breda goed bereikbaar, zowel per bus als per trein.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €379 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
