Chopinstraat 29
Ruitersbos, Breda
BuurtEen tussenwoning in Ruitersbos
Deze tussenwoning aan de Chopinstraat 29 staat in Ruitersbos, een buurt in Breda zuid. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.665.643, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning van 126 m² woonoppervlak, gebouwd in 1956 met energielabel B. Vergeleken met andere tussenwoningen in Breda is dit een opvallend geprijsde woning. De woning wordt aangeboden via Makelaar Sander.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 149 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1956. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Ruitersbos
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander zegt: "Het is rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer." De buurt Ruitersbos heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is er de Dr. De Visserschool op 436 meter en het Mencia de Mendoza Lyceum op 799 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken zit op ruim een kilometer, en de Dienstapotheek Breda op 545 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Willem van Oranjelaan op 96 meter, met buslijn 176. Het treinstation Breda ligt op 3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Sander aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chopinstraat 29, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.665.643 ligt. Per vierkante meter is de prijs €5.159, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.248 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Ruitersbos.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 149 m² groot. De woning is een tussenwoning, gebouwd in 1956. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 997 meter en de Albert Heijn op 1067 meter. De Dr. De Visserschool zit op 436 meter en het Mencia de Mendoza Lyceum op 799 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken is op 1025 meter en de Dienstapotheek Breda op 545 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Willem van Oranjelaan op 96 meter met buslijn 176.
Hoe is de buurt Ruitersbos om in te wonen?
Ruitersbos heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "rustig, de mensen zijn aardig voor elkaar en er hangt een goede sfeer."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of isolatie. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
