Een appartement aan het water in hartje Breda
Aan de Marksingel 50, in de buurt Chassé, ligt dit appartement uit 2007 met energielabel A. De ligging is bijzonder: aan vaarwater, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met het gemiddelde van de buurt. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
Een galerijflat met parkeerkelder
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 368 m³ en beschikt over een parkeerkelder. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 254 euro per maand.
Leven in de Chassébuurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op driehonderd meter of de Coop om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Nutsbasisschool Boeimeer op 345 meter. De huisarts zit op 657 meter en de apotheek op 611 meter. De bushalte Breda, Markendaalseweg is op 71 meter met lijnen 4, 176 en 374. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marksingel 50, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 625.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 633.286 euro. Het verschil is ongeveer 1 procent. Per vierkante meter ligt de prijs met 5.682 euro wel 10 procent hoger dan het gemiddelde van 5.162 euro per m² in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op 21 beschikbare koopwoningen.
Hoe is het appartement aan de Marksingel 50 ingedeeld?
Het is een galerijflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 368 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder en de woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 254 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Marksingel 50?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 300 meter. Daarna volgen de Coop op 440 meter en de Aldi op 601 meter. Ook zijn er twee Albert Heijn-filialen binnen 700 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Markendaalseweg op 71 meter, met buslijnen 4, 176 en 374. Daarnaast zijn er haltes aan de Nwe Ginnekenstraat (lijn 5) op 227 meter en de Irenestraat (lijnen 4, 176 en 374) op 266 meter. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Breda centrum?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen". Een ander is kritischer en noemt "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval dat niet wordt opgeruimd. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 110 m² komt de prijs per vierkante meter uit op 5.682 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.162 euro per m². De vraagprijs van 625.000 euro is daarmee marktconform, maar per m² ligt het appartement wel boven het buurtgemiddelde.
