Mr. P.N. Arntzeniusweg 68-1
Middenmeer-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Watergraafsmeer
Dit appartement aan de Mr. P.N. Arntzeniusweg in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren twintig. De woning van 87 m² biedt een fijne basis in een rustige, groene buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is. Met een vraagprijs van €649.000 ligt dit aanbod 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Middenmeer-Noord: rustig en groen wonen
Middenmeer-Noord is een rustige woonbuurt in de Watergraafsmeer, met veel groen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 2800 inwoners en bestaat vrijwel volledig uit vooroorlogse woningen. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt Middenmeer-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet en het nabijgelegen park niet druk aan.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, dat naast de deur zit, of bij Albert Heijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de straat, zoals de Watergraafsmeerse schoolvereniging en Oecumenische Basisschool Frankendael. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met De Amsterdamse MAVO op twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.N. Arntzeniusweg 68-1, Amsterdam
Is de vraagprijs van €649.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in Middenmeer-Noord (€836.923). De mediaanprijs in de buurt is €875.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement van 87 m² in deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Middenmeer-Noord?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.767. Dit appartement heeft een prijs van ongeveer €7.460 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt.
Hoeveel woningen staan er te koop in Middenmeer-Noord?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €769.286 en een gemiddelde looptijd van 32 dagen.
Wat is de samenstelling van de woningvoorraad in de buurt?
De buurt bestaat voor 95% uit appartementen en voor 5% uit eengezinswoningen. Ongeveer 45% van de woningen is koop, de rest is huur. Alle woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar zit op 267 meter, Albert Heijn op 332 meter en nog een Albert Heijn op 577 meter. Ook Dirk is op loopafstand (606 meter).
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het label is daardoor niet bekend. Je kunt dit navragen bij de verkopende makelaar.
Statistieken van Middenmeer-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.923 | €875.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.767 | – |
| Huurprijs | €3.613 p/m | €3.875 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Middenmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Statistieken van Middenmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.109 | €887.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €3.123 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mr. P.N. Arntzeniusweg 68-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
