NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement in de ms. Oslofjordweg 4B4 is een nieuwbouwappartement (2024) van 68 m², gelegen in het NDSM terrein in Amsterdam-Noord. De wijk staat bekend om haar creatieve en industriële sfeer, met veel kunst, cultuur en horeca om de hoek. De vraagprijs van €740.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt NDSM terrein is een jonge, snelgroeiende wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 100% na 2010 gebouwd. De buurt telt 3.805 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens (2.125) en relatief weinig gezinnen. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op tien minuten lopen. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op vijf minuten lopen. Het NDSM terrein zelf biedt een breed scala aan restaurants en cafés, vaak letterlijk naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. Oslofjordweg 4B4, Amsterdam
De vraagprijs van €740.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€689.147) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €512.500. Het is een nieuwbouwappartement (2024) van 68 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte afwerking en ligging binnen het NDSM terrein.
Het NDSM terrein is bereikbaar via de veerpont vanaf Amsterdam Centraal (ca. 10 minuten) en met de bus. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en voetgangers.
In de buurt NDSM terrein staan uitsluitend appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De woningvoorraad bestaat voor 97% uit huurwoningen en slechts 3% uit koopwoningen. Nieuwbouw is dominant: 100% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (784 m) en Albert Heijn (1,6 km). Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker (526 m) en OBS Blijhaven (526 m). Het NDSM terrein zelf heeft veel restaurants en culturele voorzieningen.
In de buurt zijn 378 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context van het aantal inwoners of landelijke vergelijkingen is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met veel horeca en uitgaansgelegenheden.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar gezien het bouwjaar 2024 en het feit dat 100% van de woningen in de buurt energielabel A+ of A heeft, is het zeer waarschijnlijk dat dit appartement een zuinig energielabel heeft.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.738 | €534.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.061 | – |
| Huurprijs | €2.299 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
ms. Oslofjordweg 4B4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
