ms. Oslofjordweg 4D4
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouw met uitzicht over het IJ
Deze nieuwbouwwoning op de vierde verdieping van een modern complex aan de Ms. Oslofjordweg is een frisse, stedelijke plek. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2024 is alles nieuw en strak. De woning is onderdeel van een groter project in het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat razendsnel verandert. De vraagprijs van €522.500 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in dit deel van Amsterdam. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
Buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een bruisende, creatieve wijk aan het IJ. De buurt staat bekend om zijn street art, culturele broedplaatsen en horeca. Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is industrieel en alternatief, met een hoog stedelijk karakter. De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling, met nieuwbouwprojecten die het gebied steeds verder invullen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS om de hoek, op zo'n 800 meter lopen. Voor een grotere supermarkt kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim anderhalve kilometer. Kinderen gaan naar basisscholen als Kindcentrum De Baanbreker of OBS Blijhaven, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4D4, Amsterdam
Is €522.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €522.500 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van €512.500 in de buurt, maar de woning is nieuwbouw (2024) en heeft 68 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.667, wat neerkomt op €589.356 voor 68 m². De vraagprijs is dus marktconform, zeker gezien de nieuwbouwstatus.
Hoe is de buurt NDSM terrein om in te wonen?
Het NDSM terrein is een dynamische, creatieve wijk met veel horeca, kunst en cultuur. De bevolking is jong en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De buurt is nog in ontwikkeling, met nieuwbouwprojecten. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals restaurants op 100 meter afstand.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus de trein is niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en ferryverbindingen naar Amsterdam Centraal. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2185), wat duidt op een stedelijk gebied met goede OV-verbindingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 526 meter, en Klein Amsterdam op 616 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Zeppelin) op 795 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 1,9 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 378 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel horeca en uitgaansgelegenheden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar aangezien het bouwjaar 2024 is, voldoet het aan de nieuwste isolatie- en energie-eisen. In de buurt heeft 57,1% van de woningen energielabel A+ en 42,9% label A, dus nieuwbouw is zeer zuinig.
Zijn er parkeermogelijkheden?
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. Het NDSM terrein is een stedelijk gebied met beperkte parkeermogelijkheden. Veel bewoners maken gebruik van openbaar vervoer of fietsen. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.865 | €693.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 4D4, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
